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房地產(chǎn)估價(jià)師復習要點(diǎn)：評估再次抵押的房地產(chǎn)
【提問(wèn)】評估再次抵押的房地產(chǎn)抵押價(jià)值的該房地產(chǎn)的抵押價(jià)值不應包含已抵押擔保的債權數額。在史老師編制的考試用書(shū)中，有道題目是：對于評估再次抵押的房地產(chǎn)抵押價(jià)值時(shí)，該房地產(chǎn)的價(jià)值扣除已擔保債權后的余額才是抵押價(jià)值，答案為對的，為什么？再次抵押價(jià)值等于房地產(chǎn)價(jià)值-擔保債權后的余額除以成數-法定優(yōu)先受償權．
【回答】你好，再次抵押價(jià)值＝未設定法定優(yōu)先受償款的市場(chǎng)價(jià)值－已抵押擔保的債權數額－其他法定優(yōu)先受償款＝未設定法定優(yōu)先受償款的市場(chǎng)價(jià)值－已抵押貸款余額/社會(huì )一般貸款成數－其他法定優(yōu)先受償款．
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法
責任編輯：跳跳豆
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