【提問(wèn)】第18講練習題提問(wèn)。13、（多選題）屬于房屋權屬注銷(xiāo)登記的有（　?。?。

　　A．張某轉讓其房屋后應辦理的登記

　　B．房屋滅失后，原所有權人應辦理的登記

　　C．他項權利終止應辦理的登記

　　D．土地使用年限屆滿(mǎn)，房屋所有權由國家收回應辦理的登記

　　E．設定抵押權應辦理的登記

　　ABCDE答案：B，C，D學(xué)分：0答案解析：房屋所有權注銷(xiāo)登記是指，因房屋或土地滅失、放棄房屋所有權等情形，導致喪失房屋所有權等而進(jìn)行的登記。為什么選C？不明白。

　　【回答】學(xué)員wy1223，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　此題擬修改為：3．以下屬于注銷(xiāo)登記的有（）。A．張某轉讓其房屋后應辦理的登記B．房屋滅失后，原所有權人應辦理的登記C．抵押權人放棄抵押權應辦理的登記D．土地使用年限屆滿(mǎn)，房屋所有權由國家收回應辦理的登記E．設定抵押權應辦理的登記答案：BCD解析：房屋所有權注銷(xiāo)登記是指，因房屋或土地滅失、放棄房屋所有權等情形，導致喪失房屋所有權等而進(jìn)行的登記?！斗课莸怯涋k法》規定，經(jīng)依法登記的房屋抵押權發(fā)生下列情形之一的，權利人應當申請抵押權注銷(xiāo)登記：（1）主債權消滅；（2）抵押權已經(jīng)實(shí)現；（3）抵押權人放棄抵押權；（4）法律、法規規定抵押權消滅的其他情形。

★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)基本制度與政策