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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識》核心考點(diǎn)

　　保險

　　1.保險的概念保險是集合同類(lèi)危險聚資建立基金，對各類(lèi)特定危險的后果提供經(jīng)濟補償的一種財產(chǎn)轉移機制。

　　(1)保險是一種通過(guò)聚資建立基金的機制。

　　(2)保險是對特定危險的后果提供經(jīng)濟補償的一種機制。保險的形成有條件，不能對所有危險都提供保險。

　　(3)保險是一種財產(chǎn)轉移機制。特定的危險事故發(fā)生，保險人都將賠付保險金。

　　保險體現保險人(保險公司)與被保險人之間的一種商品交易關(guān)系。

　　保險，經(jīng)濟補償制度，以保險人收取保險費，建立起保險基金，對被保險人因所保危險的發(fā)生而造成的財產(chǎn)損失予以補償(財產(chǎn)保險)，或者對人身?yè)p失(人身保險)給予物質(zhì)保障的制度。

　　2.保險的基本職能：分散危險;組織經(jīng)濟補償。(P315)

　　3.保險的派生職能：

　　(1)融通資金，是指保險人通過(guò)利用集聚起來(lái)的保險基金而實(shí)現的貨幣資金融通。

　　(2)防災防損，是指保險人參與防災防損活動(dòng)，提高了社會(huì )的防災防損能力。

　　(3)分配，是指保險實(shí)際上參與了國民收入的再分配。分配派生職能的最佳體現是社會(huì )保險。(P315)

　　4.保險合同的訂立、變更與終止保險合同當事人雙方經(jīng)過(guò)約定和承諾兩個(gè)步驟后即完成合同訂立。

　　保險合同一經(jīng)訂立，根據法律的規定，在當事人之間就產(chǎn)生法律效力，即生效。

　　保險合同依法訂立并生效后，保險活動(dòng)的各當事人就必須履行各自的義務(wù)。在保險合同的有效期內，投保人和保險人經(jīng)協(xié)商同意，可以變更有關(guān)內容。

　　保險合同終止的情形：保險期限屆滿(mǎn);保險人履行了賠償或給付義務(wù);保險標的因除外責任原因而滅失;當事人解除保險合同;保險公司因解散、破產(chǎn)等原因而終止。

　　5.保險公司設立的條件

　　(1)符合《保險法》和《公司法》的有關(guān)規定;

　　(2)符合規定的注冊資本最低限額(人民幣2億元);

　　(3)具備專(zhuān)業(yè)知識和業(yè)務(wù)工作經(jīng)驗的高級管理人員;

　　(4)有健全的組織機構和管理制度;

　　(5)有符合要求的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和與業(yè)務(wù)有關(guān)的其他設施。

　　除上述條件外，設立保險公司還必須經(jīng)保險監督管理部門(mén)批準。

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