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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識》核心考點(diǎn)

　　影響商品需求的因素與需求函數影響因素：

　　(1)消費者偏好;正相關(guān)。

　　(2)消費者的收入水平;正常商品正相關(guān)，劣質(zhì)商品負相關(guān)。

　　(3)該商品本身的價(jià)格;負相關(guān)。

　　(4)相關(guān)商品的價(jià)格;影響需求量同向變動(dòng)，則為互補品，影響需求量反向變動(dòng)，則為替代品。

　　(5)消費者對商品未來(lái)價(jià)格的預期;正相關(guān)(買(mǎi)漲不買(mǎi)跌)。

　　(6)其他因素。

　　需求函數：

　　反映需求與各種影響因素關(guān)系的數學(xué)表達式即為需求函數。

　　D=f(x1，x2，x3，···，xn)

　　D——需求量x1，x2，x3，···，xn——影響需求的因素

　　3.長(cháng)期總成本(LTC)是長(cháng)期中生產(chǎn)一定量產(chǎn)品所需要的成本總和。長(cháng)期平均成本(LAC)是長(cháng)期中生產(chǎn)每單位產(chǎn)品的平均成本。呈“U”形。長(cháng)期邊際成本(LMC)是在長(cháng)期中每增加一單位產(chǎn)品所增加的成本。呈“U”形。(P202)

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