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　　房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》考試知識點(diǎn)：土地增值稅

　　■轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著(zhù)物并取得收入的單位和個(gè)人，繳納土地增值稅。

　　■按轉讓房地產(chǎn)所取得的增值額，按30%～60%的累進(jìn)稅率計算征收。

　　■土地增值稅的征收執行預征和清算制度，預征時(shí)點(diǎn)與營(yíng)業(yè)稅相同，預征率為銷(xiāo)售收入的1%～2%，待項目全部竣工、辦理結算后再進(jìn)行清算，多退少補。

　　■采用核定稅率征收土地增值稅時(shí)，核定征收率不得低于5%。

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