房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理知識點(diǎn)：利率調升對房地產(chǎn)投資的影響
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》科目的知識點(diǎn)，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理知識點(diǎn)：利率調升對房地產(chǎn)投資的影響
■折現率提高，折現后的價(jià)值變小，導致房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的折損
■加大投資者的債務(wù)負擔，導致還貸困難，抑制房地產(chǎn)需求，導致價(jià)格下降
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序號
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風(fēng)險名稱(chēng)
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內涵
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6
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匯率風(fēng)險
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指經(jīng)濟主體在持有或運用外匯的經(jīng)濟活動(dòng)中，因匯率變動(dòng)而蒙受損失的可能性
■在境內進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的過(guò)程中使用了外幣資金（境外融資） ■境內房地產(chǎn)企業(yè)去境外投資 |
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7
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政策風(fēng)險
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8
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政治風(fēng)險
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9
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或然損失風(fēng)險
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■指火災、風(fēng)災或其他偶然發(fā)生的自然災害引起的置業(yè)投資損失
■可以通過(guò)保險將風(fēng)險部分轉移給保險公司，也可以通過(guò)租約將部分風(fēng)險轉移給承租人 |
責任編輯：花朵
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