房地產(chǎn)估價(jià)起初主要服務(wù)于房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理，防止隱價(jià)瞞租、偷漏稅費。例如，1988年8月8日建設部、國家物價(jià)局、國家工商行政管理局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理的通知》（[883建房字第l70號），要求“合理評估房地產(chǎn)的價(jià)值、價(jià)格，為房地產(chǎn)交易、抵押、仲裁、轉讓提供確定價(jià)值和價(jià)格的依據。”2001年8月15日建設部發(fā)布《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》（建設部令第96號），規定“房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)，應當如實(shí)申報成交價(jià)格，不得瞞報或者作不實(shí)的申報。房地產(chǎn)轉讓?xiě)斠陨陥蟮姆康禺a(chǎn)成交價(jià)格作為繳納稅費的依據。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以評估價(jià)格作為繳納稅費的依據。”

　　隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展，為滿(mǎn)足社會(huì )需要，從估價(jià)目的、估價(jià)對象、價(jià)值類(lèi)型等方面，不斷對房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)進(jìn)行了深化和拓展，提供越來(lái)越精細化的估價(jià)服務(wù)，包括為了抵押、征收、稅收、司法鑒定、損害賠償、轉讓、企業(yè)改制、資產(chǎn)重組、上市、清算、資產(chǎn)處置的需要，對土地、房屋、構筑物、在建工程、以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)、整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值等進(jìn)行評估。

　　此外，房地產(chǎn)估價(jià)以房地產(chǎn)價(jià)值評估為基礎，還提供房地產(chǎn)市場(chǎng)調研、房地產(chǎn)投資項目可行性研究、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃等房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)服務(wù)，拓寬了服務(wù)領(lǐng)域。隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展，房地產(chǎn)估價(jià)的內容還會(huì )越來(lái)越深化，服務(wù)領(lǐng)域還將越來(lái)越廣闊，其作用也會(huì )越來(lái)越大。