房地產(chǎn)投機是指不是為了使用或出租而是為了再出售（或再購買(mǎi)）而暫時(shí)購買(mǎi)（或出售）房地產(chǎn)，利用房地產(chǎn)價(jià)格的漲落變化，以期從價(jià)差中獲利的行為。房地產(chǎn)投機是建立在對未來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格預期的基礎上的。

　　關(guān)于房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價(jià)格的影響，普遍認為它會(huì )引起房地產(chǎn)價(jià)格上漲。顯然房地產(chǎn)投機有許多危害，但這種認識是不夠全面的。一般地說(shuō)，房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價(jià)格的影響可能出現3種情況：①引起房地產(chǎn)價(jià)格上漲；②引起房地產(chǎn)價(jià)格下跌；③起著(zhù)穩定房地產(chǎn)價(jià)格的作用。至于房地產(chǎn)投機具體會(huì )導致怎樣的結果，要看當時(shí)的多種條件，包括投機者的素質(zhì)和心理等。