為了保質(zhì)、按時(shí)完成每個(gè)估價(jià)項目，估價(jià)機構和估價(jià)師應不斷地總結和梳理出完成一個(gè)估價(jià)項目所需要做的各項工作及開(kāi)展這些工作的先后次序，即需要形成一套科學(xué)、嚴謹、完整的估價(jià)程序。因此，房地產(chǎn)估價(jià)程序是指保質(zhì)、按時(shí)完成一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項目所需要做的各項工作及其進(jìn)行的先后次序。通俗地說(shuō)，就是又好又快地完成一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項目，從頭到尾需要做哪些工作，其中哪些工作應當先做，哪些工作可以后做。

　　房地產(chǎn)估價(jià)的基本程序是：①獲取估價(jià)業(yè)務(wù)；②受理估價(jià)委托；③制定估價(jià)作業(yè)方案；④搜集估價(jià)所需資料；⑤實(shí)地查勘估價(jià)對象；⑥求取估價(jià)對象價(jià)值；⑦撰寫(xiě)估價(jià)報告；⑧審核估價(jià)報告；⑨交付估價(jià)報告；⑩估價(jià)資料歸檔。被征收房屋價(jià)值評估，還需要公示初步評估結果并進(jìn)行現場(chǎng)說(shuō)明解釋。

　　在實(shí)際估價(jià)中，上述估價(jià)程序中的各個(gè)工作步驟之間不是割裂的，可以有某些交叉（如搜集估價(jià)所需資料可在受理估價(jià)委托時(shí)要求委托人提供，在實(shí)地查勘估價(jià)對象時(shí)可進(jìn)一步補充搜集有關(guān)資料），有時(shí)甚至需要一定的反復，但不得隨意簡(jiǎn)化和省略。