房估師考試制度與政策學(xué)習筆記：建筑工程施工許可管理的原則

　?。?）在中華人民共和國境內從事各類(lèi)房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線(xiàn)路、管道、設備的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開(kāi)工前應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)發(fā)證機關(guān)）申請領(lǐng)取施工許可證。

　?。?）工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300㎡以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

　?。?）按照國務(wù)院規定的權限和程序批準開(kāi)工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

　?。?）必須申請領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開(kāi)工。任何單位和個(gè)人不得將應該申請領(lǐng)取施工許可證的工程項目分解為若干限額以下的工程項目，規避申請領(lǐng)取施工許可證。

　　例題1：建設工程開(kāi)工前，建設單位應當向工程所在地的縣級以上人民政府（ ）部門(mén)申請領(lǐng)取施工許可證。

　　A.建設行政主管

　　B.土地行政主管

　　C.環(huán)境保護

　　D.發(fā)展計劃

　　答案：A

　　解析：建設單位在開(kāi)工前應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)申請領(lǐng)取施工許可證。

　　例題2：建設工程在（ ）條件下，建設單位可以不用辦理施工許可證

　　A.工程投資額在50萬(wàn)元以下且建筑面積在500㎡以下

　　B.工程投資額在50萬(wàn)元以下或建筑面積在500㎡以下

　　C.工程投資額在30萬(wàn)元以上且建筑面積在300㎡以下

　　D.工程投資額在30萬(wàn)元以下或建筑面積在300㎡以下

　　答案：D

　　解析：工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300㎡以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。