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　　（一）住房公積金的性質(zhì)

　　住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性，是住房分配貨幣化的重要形式。單位按職工工資的一定比例為職工繳存住房公積金，實(shí)質(zhì)是以住房公積金的形式給職工增加了一部分住房工資，從而達到促進(jìn)住房分配機制轉換的目的。

　　（二）住房公積金的特點(diǎn)

　?。?）義務(wù)陛。義務(wù)性亦稱(chēng)強制性，是指凡在職職工及其所在單位都應按規定的繳存基數、繳存比例建立并按月繳存住房公積金。目的是使職工逐步確立住房商品意識和自住其力觀(guān)念，提高購房的支付能力。

　?。?）互助性。是指住房公積金具有儲備和融通的特性，可集中全社會(huì )職工的力量，把個(gè)人較少的錢(qián)集中起來(lái)，形成規模效應，并且繳存住房公積金的人都具有使用住房公積金的權利，有房的人幫助無(wú)房的人，暫時(shí)不賣(mài)房的人支持即期買(mǎi)房的人，通過(guò)所有職工互幫互助，達到提高或改善居住條件的目的。

　?。?）保障性。是指住房公積金定向于職工住房，并可通過(guò)安全運作實(shí)現合理增值，增值收益也全部用于職工住房。公積金的增值收益除了提取貸款風(fēng)險準備金和中心的管理費用以外，作為城市廉租住房建設的補充資金，保障低收入人群的基本住房需求。

　　此外，在同級監督的基礎上，國務(wù)院和各?。▍^）建設行政主管部門(mén)會(huì )同財政、人民銀行對住房公積金管理實(shí)施行政監督，建立自上而下的行政監督體系，其目的是保證住房公積金的安全高效運作。

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