主要是取得待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)特別是土地，然后進(jìn)行基礎設施建設、場(chǎng)地平整等土地開(kāi)發(fā)或者房屋建設，再轉讓開(kāi)發(fā)完成后的土地、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目或者銷(xiāo)售、出租建成后的房屋。具有以下特點(diǎn)：投資大、周期長(cháng)、風(fēng)險高、回報率高、附加值高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收入具有不連續性。

1.中介服務(wù)業(yè)

1咨詢(xún)業(yè)

為有關(guān)房地產(chǎn)活動(dòng)的當事人提供法律法規、政策、信息、技術(shù)等方面的顧問(wèn)服務(wù)，現實(shí)中的具體業(yè)務(wù)有接受當事人的委托進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調查研究、房地產(chǎn)投資項目可行性研究、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃等。

2估價(jià)業(yè)

主要分析、測算和判斷房地產(chǎn)的價(jià)值并提出相關(guān)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，為土地使用權出讓、轉讓和房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押、征收征用補償、損害賠償、課稅等提供價(jià)值參考依據。

房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)是知識密集型行業(yè)。

3經(jīng)紀業(yè)

房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是知識密集和勞動(dòng)密集的行業(yè)。

隨著(zhù)我國房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步由新建商品房買(mǎi)賣(mài)為主轉變?yōu)榇媪糠抠I(mǎi)賣(mài)和租賃為主，房地產(chǎn)業(yè)將逐步由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主轉變?yōu)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀等房地產(chǎn)服務(wù)為主，房地產(chǎn)業(yè)將逐步由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主轉變?yōu)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀等房地產(chǎn)服務(wù)為主。在成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的主體。

2.物業(yè)管理業(yè)

對已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的各類(lèi)房屋及配套的設施設備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護物業(yè)管理區域內的環(huán)境衛生和相關(guān)秩序，并提供相關(guān)服務(wù)。

物業(yè)管理業(yè)是勞動(dòng)密集和知識密集的行業(yè)。