2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面開(kāi)啟了，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》試題及答案（五），祝您備考順利！2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面升級>>

　　不定項選擇題：

　　1、建設工程進(jìn)度控制工作的主要內容包括（　?。?。

　　A.施工現&&場(chǎng)的調研與分析

　　B.編制項目建設工程進(jìn)度計劃

　　C.監督項目施工進(jìn)度計劃的執行

　　D.編制與質(zhì)量控制等相關(guān)的配套進(jìn)度計劃

　　E.對項目建設總周期目標的論證與分析

　　標準答案：ABC

　　2、技術(shù)資料的內容包括（　?。?。

　　A.前期工作資料

　　B.土建資料

　　C.安裝方面的資料

　　D.設計文件及變更資料

　　E.招標方面的資料

　　標準答案：ABC

　　3、成本計劃可分解為（　?。┓矫?。

　　A.材料設備成本計劃

　　B.管理費&&成本計劃

　　C.人工費成本計劃

　　D.不可預見(jiàn)成本計劃

　　E.施工機械費用計劃

　　標準答案：ABC

　　4、建設階段的項目管理，包括（　?。┑墓芾?。

　　A.質(zhì)量

　　B.進(jìn)度

　　C.成本

　　D.合同

　　E.工程

　　標準答案：ABCD

　　5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的主要合同關(guān)系有（　?。?。

　　A.開(kāi)發(fā)商的主要合同關(guān)系

　　B.承包商的主要合同關(guān)系

　　C.建筑商的主要合同關(guān)系

　　D.監理機構的主要合同關(guān)系

　　E.供應商的主要合同關(guān)系

　　標準答案：AB

　　6、2003年國家出臺了國有土地使用權出讓實(shí)行“招、拍、掛”的政策，對我國房地產(chǎn)投資產(chǎn)生了深遠影響，這種情形屬于房地產(chǎn)投資特性中的（　?。?。

　　A.適應性

　　B.異質(zhì)性

　　C.政策影響性

　　D.相互影響性

　　標準答案：C

　　7、房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命是指物業(yè)開(kāi)始使用至（　?。┑臅r(shí)刻。

　　A.收益為零

　　B.產(chǎn)生的收益超過(guò)其使用成本

　　C.凈收益為零

　　D.收益率小于基準收益率

　　標準答案：C

　　8、房地產(chǎn)最重要的一個(gè)特性是（　?。?。

　　A.不可移動(dòng)性

　　B.適應性

　　C.異質(zhì)性

　　D.壽命周期長(cháng)

　　標準答案：A

　　9、由于房地產(chǎn)的流動(dòng)性差，從而導致房地產(chǎn)變現能力較差，存在變現風(fēng)險的房地產(chǎn)特性是（　?。?。

　　A.弱流動(dòng)性

　　B.異質(zhì)性

　　C.壽命周期長(cháng)

　　D.不可移動(dòng)性

　　標準答案：A

　　10、我國就管理渠道來(lái)說(shuō)，將固定資產(chǎn)投資分為（　?。?。

　　A.基本建設投資，更新改造投資，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資

　　B.國有經(jīng)濟、集體經(jīng)濟、個(gè)體經(jīng)濟、聯(lián)體經(jīng)濟、股份制經(jīng)濟、外商投資經(jīng)濟、港澳臺投資經(jīng)濟

　　C.國家預算內資金、國內貸款、利用外資、自籌資金和其他投資

　　D.建筑安裝工程、設備和工器具和其他費用投資

　　標準答案：A