2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考正當時(shí)，先學(xué)一步，快人一步，建設工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》基礎測試題第一套：2016年《制度與政策》基礎測試題單項選擇1—10題，希望給您的學(xué)習帶來(lái)一定的幫助，2016年房地產(chǎn)估價(jià)師快速直達方案點(diǎn)擊查看>>

單項選擇題（共40題，每題0.5分，每題的備選答案中有一個(gè)最符合題意，請在答題卡涂黑其相應的編號）。

1.廉租住房租金由（ ）構成。

A.維修費和管理費

B.維修費和利潤

C.維修費、管理費和利潤

D.維修費、利潤和稅金

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的動(dòng)工日期，超過(guò)土地使用權出讓合同約定滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以不征收土地閑置費，其原因是（ ）。

A.發(fā)現地下文物

B.銀行貸款未按期到賬

C.相關(guān)建材供應缺貨

D.更改建筑設計

3.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得一居住用地使用權后2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)，國家依法將其收回，并改為業(yè)用地出讓給乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得該土地使用權的最高年限為（ ）年

A.38

B.40

C.68

D.70

4.拆遷當事人雙方對被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應當由（ ）確認。

A.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

B.房屋拆遷管理部門(mén)

C.城市規劃行政主管部門(mén)

D.房屋登記機構

5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應當在商品住宅交付時(shí)，向購買(mǎi)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和（ ）。

A.《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

B.《住宅驗收說(shuō)明書(shū)》

C.《住宅保修說(shuō)明書(shū)》

D.《住宅保修保證書(shū)》

6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對商品住宅的保修期從商品住宅（ ）之日起計算。

A.竣工

B.竣工驗收

C.入住

D.交付

7.建設工程竣工驗收由（ ）單位組織實(shí)施。

A.施工

B.建設

C.監理

D.工程質(zhì)量監督管理

8.在城市規劃中，用來(lái)確定城市地表水體保護和控制地域界線(xiàn)的是（ ）。

A.城市藍線(xiàn)

B.城市綠線(xiàn)

C.城市紫線(xiàn)

D.城市黃線(xiàn)

9.在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，應扣除的法定優(yōu)先受償款不包括（ ）。

A.拖欠的建筑工程材料費

B.拖欠的建筑工人工資

C.抵押擔保債權

D.出租房屋租金

10.下列行為中，不屬于房地產(chǎn)有償轉讓的是（ ）。

A.房地產(chǎn)抵債

B.房地產(chǎn)作價(jià)入股

C.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)

D.房地產(chǎn)繼承

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