以下習題來(lái)源于建設工程教育網(wǎng)網(wǎng)校“每日一練——免費在線(xiàn)測試”欄目，建設工程教育網(wǎng)網(wǎng)校老師針對房地產(chǎn)估價(jià)師考試重要考點(diǎn)知識點(diǎn)舉出典型例題，并提供詳細答案解析，供大家深入理解考點(diǎn)，結合習題掌握知識點(diǎn)，在備戰路上知己知彼，百戰不殆。

　　下列收益性物業(yè)凈經(jīng)營(yíng)收入的表達式中，正確的是（?。?。

　　A、凈經(jīng)營(yíng)收入=有效毛收入-經(jīng)營(yíng)費用

　　B、凈經(jīng)營(yíng)收入=有效毛收入-經(jīng)營(yíng)費用-抵押貸款還本付息C、凈經(jīng)營(yíng)收入=有效毛收入-經(jīng)營(yíng)費用-抵押貸款還本付息-準備金

　　D、凈經(jīng)營(yíng)收入=有效毛收入-經(jīng)營(yíng)費用-抵押貸款還本付息-準備金-所得稅

　　【本題 1 分，建議 1 分鐘內完成本題】

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是現金流。凈經(jīng)營(yíng)收入＝有效毛收入－運營(yíng)費用。參見(jiàn)教材P367。

　　溫馨提示：針對大家在做題過(guò)程中出現的問(wèn)題，可以在建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師論壇板塊進(jìn)行題目的討論，實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問(wèn)（購課學(xué)員享受答疑板服務(wù)>>），最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅實(shí)的基礎，在考試的時(shí)候遇到類(lèi)似的問(wèn)題大家可以得分。