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　　答：因轉讓人的過(guò)錯，不能按約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)的，轉讓人應當支付違約金。違約金數額在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中有約定的，從合同約定；未約定的，為延期交付房地產(chǎn)期間的指導租金。造成受讓人損失的，轉讓人除支付違約金外，還應當負賠償責任。轉讓人超過(guò)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同約定時(shí)間九十日仍不交付房地產(chǎn)的，受讓人有權解除合同，但轉讓人與受讓人另有約定的除外。