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　　答：房地產(chǎn)交換是指當事人將各自擁有的房地產(chǎn)相互轉移給對方的法律行為。當事人雙方簽訂換房協(xié)議公證書(shū)（福利房需原產(chǎn)權單位和房改審批部門(mén)的同意），并提交房地產(chǎn)轉移登記申請書(shū)、身份證明、原產(chǎn)權證書(shū)；對商品房交換的房屋有差價(jià)的，應當就差價(jià)部分按三級市場(chǎng)轉讓交納稅費。