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　　答：下列情形的房地產(chǎn)登記，當事人可以單獨申請：

　?。?）土地使用權或建筑物、附著(zhù)物所有權的初始登記；

　?。?）因繼承或遺贈取得房地產(chǎn)的轉移登記；

　?。?）因人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定和調解而取得房地產(chǎn)權利的有關(guān)登記；

　?。?）變更登記；

　?。?）因土地使用年期屆滿(mǎn)的注銷(xiāo)登記；

　?。?）因房地產(chǎn)權利證書(shū)滅失、破損而重新申領(lǐng)、換領(lǐng)房地產(chǎn)證書(shū)等其他登記。