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　　答：凡土地來(lái)源屬行政劃撥或減免地價(jià)的企業(yè)土地，在未向政府繳納地價(jià)或未繳足地價(jià)前，不能單獨以土地進(jìn)行抵押登記；若土地上的建筑物已合法登記，可以同意單獨以房屋作抵押，在處分抵押物時(shí)，必須委托深圳市不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)行進(jìn)行拍賣(mài)或變賣(mài)，不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)行負責扣發(fā)應補交的土地價(jià)款。凡行政、事業(yè)單位的房地產(chǎn)，不得擅自為企業(yè)提供抵押擔保。