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　　答：通常來(lái)講，房地產(chǎn)轉讓時(shí)，轉讓人對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺或其他公用設施所擁有的權益同時(shí)轉移；房地產(chǎn)首次轉讓合同對停車(chē)場(chǎng)、廣告權益沒(méi)有特別約定的，停車(chē)場(chǎng)、廣告權益隨房地產(chǎn)同時(shí)轉移；有特別約定的，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)初始登記，由登記的權利人擁有。