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租賃保證金利息收入計算
【提問(wèn)】在案例與分析教材313頁(yè)在計算實(shí)際毛收入時(shí)，租賃保證金利息收入=30000*2.25%/（1+2.25%），老師說(shuō)是計算不對，為什么呢？一般如何計算呢？
【回答】
學(xué)員lxy03543983422，您好！您的問(wèn)題答復如下：
錯在折現率，折現率不能用2.25%的。
這里的報酬率是7.45%，因此應該是：30000*2.25%/（1+7.45%）。
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析
責任編輯：淘淘
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