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房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析復習重點(diǎn)：租賃費用
【提問(wèn)】老師，你在租賃費用的表述中有物業(yè)管理費、采暖空調費，這兩項也不屬于租賃費用，這不個(gè)不算錯嗎
【回答】
學(xué)員lwq166166，您好！您的問(wèn)題答復如下：
凈收益的確定。根據目前房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)出租人負擔的租賃成本分析，主要包括維修費、管理費、保險費、房地產(chǎn)稅、租賃費用、租賃稅費、物業(yè)管理費、采暖空調費等，其他由承擔人支付。經(jīng)市場(chǎng)調查，確定租賃運營(yíng)費用率為20%.
——這里的租賃運營(yíng)費用指的是出租人出租房地產(chǎn)需要支付的運營(yíng)費用，它包含了租賃費用。是租賃過(guò)程發(fā)生的運營(yíng)費用
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析
責任編輯：淘淘
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