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房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法：收益性房地產(chǎn)
【提問(wèn)】
收益性房地產(chǎn)的價(jià)值高低主要取決于（?。?。
A.未來(lái)凈收益的大小
B.未來(lái)獲得凈收益的風(fēng)險
C.已經(jīng)獲得凈收益的大小
D.目前總收益的大小
E.獲得凈收益期限的長(cháng)短
【正確答案】：AE
【答案解析】：收益性房地產(chǎn)的價(jià)值就是其未來(lái)凈收益的現值之和，該價(jià)值的高低主要取決于3個(gè)因素：未來(lái)凈收益的大小、獲取凈收益期限的長(cháng)短、獲取凈收益的可靠程度。
我覺(jué)得答案應是：ABE
【回答】學(xué)員zjy7373，您好！您的問(wèn)題答復如下：
獲取凈收益可靠程度包含有風(fēng)險因素，但是風(fēng)險的大小不是充分條件。因此這里應該按教材原話(huà)來(lái)選擇比較全面一些。
本題選AE
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法
責任編輯：淘淘
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