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房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策復習要點(diǎn)：土地征收
【提問(wèn)】除了一些特殊情況以外，一般情況下，土地補償費與安置補助費之和最高不得超過(guò)被征收土地前3年平均產(chǎn)值多少倍？例題：征收200畝耕地，人均占有耕地2畝，前三年平均畝產(chǎn)值為0.05萬(wàn)元。那么，這200畝耕地的土地補償費應該是多少錢(qián)？安置補助費應該多多少錢(qián)？請將計算方法寫(xiě)明。
【回答】學(xué)員linka，您好！您的問(wèn)題答復如下：
1、土地補償費計算。只能按“征收耕地的補償費，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍”，求出最低6倍，最高10倍的土地補償費。即最低=200X0.05萬(wàn)元X6。2、安置補助費計算。（1）計算需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量計算。需要安置的農業(yè)人口數=200/2=100人。（2）計算每一個(gè)需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。即每一個(gè)需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準最低=0.05萬(wàn)元X4。
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師—房地產(chǎn)基本制度與政策
責任編輯：Amanda
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