2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試將在2016年10月15、16日進(jìn)行，考生朋友們正在緊張的備考中，為了使大家的復習更有針對性，建設工程教育網(wǎng)特別分享了房估《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》科目的知識點(diǎn)，希望對大家有所幫助，祝大家備考愉快，夢(mèng)想成真！

公式選擇：

實(shí)例比準單價(jià)＝實(shí)例成交單價(jià)×交易情況修正系數×市場(chǎng)狀況調整系數×房地產(chǎn)狀況調整系數

其中房地產(chǎn)狀況調整系數＝區位狀況調整＋實(shí)物狀況調整＋權益狀況調整

估價(jià)對象比準單價(jià)＝實(shí)例1比準單價(jià)×權重1＋實(shí)例2比準單價(jià)×權重2＋實(shí)例3比準單價(jià)×權重3

比較法具體測算過(guò)程略，經(jīng)比較法測算，估價(jià)對象估價(jià)單價(jià)為21708元／m²。