1.熟悉收益法的含義；

2.熟悉收益法的理論依據；

3.掌握收益法適用的估價(jià)對象；

4.熟悉收益法估價(jià)需要具備的條件；

5.熟悉收益法估價(jià)的操作步驟；

6.熟悉報酬資本化法最一般的公式；

7.掌握凈收益每年不變的公式；

8.熟悉凈收益按一定數額遞增的公式；

9.了解凈收益按一定數額遞減的公式；

10.掌握凈收益按一定比率遞增的公式；

11.了解凈收益按一定比率遞減的公式；

12.熟悉凈收益在前后兩段變化規律不同的公式；

13.掌握預知未來(lái)若干年后價(jià)格的公式；

14.熟悉收益期和持有期的測算；

15.掌握凈收益測算的基本原理；

16.掌握不同收益類(lèi)型房地產(chǎn)凈收益的測算；

17.熟悉凈收益測算應注意的問(wèn)題；

18.熟悉凈收益流模式的確定；

19.熟悉報酬率的確定；

20.熟悉直接資本化法概述；

21.了解收益乘數法的種類(lèi)；

22.熟悉資本化率和收益乘數的求取方法；

23.掌握資本化率與報酬率的區別和關(guān)系；

24.了解直接資本化法與報酬資本化法的比較；

25.熟悉投資組合技術(shù)和剩余技術(shù)。