（1）考試性質(zhì)：國家設定的執業(yè)資格考試。執業(yè)資格是政府對某些責任較大、社會(huì )通用性強、關(guān)系公共利益的專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作實(shí)行的準入控制，是專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員依法獨立開(kāi)業(yè)或獨立從事某種專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作學(xué)識、技術(shù)和能力的必備標準。

主管機構：人力資源和社會(huì )保障部、住房和城鄉建設部。

獲得的證書(shū)（兩個(gè)階段、兩個(gè)證書(shū)）

●房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格證書(shū)（考試合格后獲得）

●房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書(shū)（在某家房地產(chǎn)估價(jià)機構注冊后）

自1995年首次舉辦房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格考試以來(lái)，房地產(chǎn)估價(jià)師已經(jīng)整整走過(guò)了21年的發(fā)展和考試歷程，20年來(lái)，考試大綱、考試命題都有了較大發(fā)展，特別是近幾年，房地產(chǎn)估價(jià)師考試凸顯了題型逐步規范，考試難度逐步加大，考試求新求異意識增強，考試通過(guò)率低等特點(diǎn)。近年來(lái)每年全科合格人數保持在2000人左右水平。

房地產(chǎn)估價(jià)師考試難度總體偏難，而且難度具有繼續提升的趨勢?？傮w來(lái)看，和國內其他的專(zhuān)業(yè)資格考試相比而言，房地產(chǎn)估價(jià)師考試的通過(guò)率整體處于偏低水平。

2003-2014年估價(jià)師考試通過(guò)情況匯總表

低通過(guò)率，體現了房地產(chǎn)估價(jià)師執業(yè)資格的含金量。在房地產(chǎn)估價(jià)機構注冊辦法中，新機構設立和老機構資質(zhì)升級，都需要一定數量的估價(jià)師。一級資質(zhì)需要15名房地產(chǎn)估價(jià)師，二級資質(zhì)需要8名，三級資質(zhì)需要3名。

隨房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，社會(huì )對房地產(chǎn)估價(jià)和相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的需求會(huì )持續增加。老機構升級，新機構設立，整個(gè)估價(jià)行業(yè)對于房地產(chǎn)估價(jià)師的需求，會(huì )非常旺盛。目前每年考試新增全科合格人員2000人左右，平均到每個(gè)省，也就七八十人，而每個(gè)省的估價(jià)機構少說(shuō)也有上百家，這意味著(zhù)每年新增的估價(jià)人員，平均一家機構一個(gè)人都不到。少就是稀缺，稀缺就意味著(zhù)價(jià)值。

此外，報考并通過(guò)房地產(chǎn)估價(jià)師考試，對于提高我們的綜合素質(zhì)、能力和水平，也將起到積極的推動(dòng)作用。