房估知識點(diǎn)：房屋征收評估機構選定及委托

根據《房屋征收條例》，房屋征收評估應當由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機構承擔。根據《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》，除三級暫定資質(zhì)外，其他資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機構都可以從事房屋征收評估工作。

房地產(chǎn)估價(jià)機構的選定應當科學(xué)、合理。首先由被征收人在規定時(shí)間內協(xié)商選定；在規定時(shí)間內沒(méi)有協(xié)商或者經(jīng)協(xié)商達不成一致意見(jiàn)的，由房屋征收部門(mén)組織被征收人通過(guò)多數決定、隨機選定等方式確定，如進(jìn)行搖號、抽簽等。評估機構選用的具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產(chǎn)估價(jià)機構選定后，房屋征收部門(mén)作為委托人要在規定時(shí)間內向其出具房屋征收評估委托書(shū)，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。

房屋征收評估委托書(shū)應當載明委托人的名稱(chēng)、委托的房地產(chǎn)價(jià)格評估機構的名稱(chēng)、評估目的、評估對象范圍、評估要求以及委托日期等內容。

房屋征收評估委托合同應當載明下列事項：

（一）委托人和房地產(chǎn)價(jià)格評估機構的基本情況；

（二）負責本評估項目的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；

（三）評估目的、評估對象、評估時(shí)點(diǎn)等評估基本事項；

（四）委托人應提供的評估所需資料；

（五）評估過(guò)程中雙方的權利和義務(wù)；

（六）評估費用及收取方式；

（七）評估報告交付時(shí)間、方式；

（八）違約責任；

（九）解決爭議的方法；

（十）其他需要載明的事項。

房地產(chǎn)估價(jià)機構應當指派與承接的房屋征收評估項目工作量相適應的足夠數量的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師開(kāi)展評估工作。房屋征收評估報告必須由負責房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字，并加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機構公章。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！