房估知識點(diǎn)：房地產(chǎn)抵押登記

《城市房地產(chǎn)管理法》規定房地產(chǎn)抵押應當簽訂書(shū)面抵押合同并辦理抵押登記。

《物權法》規定抵押權自登記時(shí)設立。房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的，抵押權不生效，抵押權人不享有優(yōu)先受償權。

【2014年試題】當事人簽訂的房屋抵押合同，未經(jīng)登記，不產(chǎn)生法律效力。（ ）

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)抵押登記?！段餀喾ā芬幎ǖ盅簷嘧缘怯洉r(shí)設立。房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的，抵押權不生效。抵押物不具有優(yōu)先受償權。參見(jiàn)教材P124。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！