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    2017房估《經(jīng)營(yíng)與管理》預習班講義:房地產(chǎn)市場(chǎng)及其運行

    2017-03-10 13:41 來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)整理
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    2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考階段已經(jīng)開(kāi)始,建設工程教育網(wǎng)2017年實(shí)驗班已經(jīng)閃亮登場(chǎng),網(wǎng)校老師傾情助陣,為你指引今年的房估道路,歷年學(xué)員好評,今年就差你啦,讓我們給皮皮蝦放個(gè)假,搭乘實(shí)驗班我們走!助力2017年房地產(chǎn)估價(jià)師備考2017房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)驗班現已開(kāi)通>>

       

    房地產(chǎn)市場(chǎng)及其運行

    年份
    單項選擇題
    多項選擇題
    判斷題
    計算題
    合計
    2016年
    3題3分
    2題4分
    1題1分
    6題8分
    2015年
    4題4分
    3題6分
    1題1分
    8題11分
    2014年
    3題3分
    1題2分
    1題1分
    5題6分
    2013年
    4題4分
    2題4分
    1題1分
    7題9分
    2012年
    3題3分
    2題4分
    2題2分
    7題9分
    2011年
    3題3分
    2題4分
    5題7分
    2010年
    3題3分
    2題4分
    1題1分
    6題8分
    2009年
    4題4分
    2題4分
    1題1分
    7題9分
    2008年
    4題4分
    1題2分
    2題2分
    7題8分

       【第二章主要知識點(diǎn)】

    ■房地產(chǎn)市場(chǎng)指標▲

    ■房地產(chǎn)市場(chǎng)的自然周期和投資周期▲

    ■房地產(chǎn)泡沫和過(guò)度開(kāi)發(fā)

    ■房地產(chǎn)空間市場(chǎng)和資產(chǎn)市場(chǎng)

    ■房地產(chǎn)市場(chǎng)結構

    ■房地產(chǎn)市場(chǎng)細分

    ■房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性

    ■房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能

    ■房地產(chǎn)市場(chǎng)的政府干預

    【第二章難點(diǎn)】市場(chǎng)指標

    供給指標(10項) 
    需求指標 (11項) 
    市場(chǎng)交易指標(9項) 
    市場(chǎng)監測與預警指標(10項) 
    ■新竣工量
    ■滅失量
    ■存量
    ■空置量
    ■空置率
    ■可供租售量
    ■房屋施工面積
    ■房屋新開(kāi)工面積
    ■平均建設周期
    ■竣工房屋價(jià)值 
    ■國內生產(chǎn)總值
    ■人口數量
    城市家庭人口規模
    ■就業(yè)人員數量
    ■就業(yè)分布
    ■城鎮登記失業(yè)率
    ■城市家庭可支配收入
    ■城市家庭總支出
    ■房屋空間使用數量
    ■商品零售價(jià)格指數
    ■城市居民消費價(jià)格指數 
    ■銷(xiāo)售量
    ■出租量
    ■吸納量
    ■吸納率
    ■吸納周期
    ■預售面積
    ■房地產(chǎn)價(jià)格
    ■房地產(chǎn)租金
    ■房地產(chǎn)價(jià)格指數
    ■土地轉化率
    ■開(kāi)發(fā)強度系數
    ■開(kāi)發(fā)投資杠桿率
    ■住房可支付性指數
    ■住房?jì)r(jià)格合理性指數
    ■房?jì)r(jià)租金比
    ■量?jì)r(jià)彈性
    ■個(gè)人住房抵押貸款還款收入比
    ■住房市場(chǎng)指數
    ■消費者信心指數 

       【第二章難點(diǎn)】房地產(chǎn)市場(chǎng)的自然周期

    自然周期

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    2017年房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精華匯總>>

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