
2017房估《經(jīng)營(yíng)與管理》預習班講義:房地產(chǎn)市場(chǎng)及其運行
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房地產(chǎn)市場(chǎng)及其運行
年份
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單項選擇題
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多項選擇題
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判斷題
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計算題
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合計
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2016年
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3題3分
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2題4分
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1題1分
|
-
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6題8分
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2015年
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4題4分
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3題6分
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1題1分
|
-
|
8題11分
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2014年
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3題3分
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1題2分
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1題1分
|
-
|
5題6分
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2013年
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4題4分
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2題4分
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1題1分
|
-
|
7題9分
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2012年
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3題3分
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2題4分
|
2題2分
|
-
|
7題9分
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2011年
|
3題3分
|
2題4分
|
-
|
-
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5題7分
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2010年
|
3題3分
|
2題4分
|
1題1分
|
-
|
6題8分
|
2009年
|
4題4分
|
2題4分
|
1題1分
|
-
|
7題9分
|
2008年
|
4題4分
|
1題2分
|
2題2分
|
-
|
7題8分
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■房地產(chǎn)市場(chǎng)指標▲
■房地產(chǎn)市場(chǎng)的自然周期和投資周期▲
■房地產(chǎn)泡沫和過(guò)度開(kāi)發(fā)
■房地產(chǎn)空間市場(chǎng)和資產(chǎn)市場(chǎng)
■房地產(chǎn)市場(chǎng)結構
■房地產(chǎn)市場(chǎng)細分
■房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性
■房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能
■房地產(chǎn)市場(chǎng)的政府干預
【第二章難點(diǎn)】市場(chǎng)指標
供給指標(10項)
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需求指標 (11項)
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市場(chǎng)交易指標(9項)
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市場(chǎng)監測與預警指標(10項)
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■新竣工量
■滅失量 ■存量 ■空置量 ■空置率 ■可供租售量 ■房屋施工面積 ■房屋新開(kāi)工面積 ■平均建設周期 ■竣工房屋價(jià)值 |
■國內生產(chǎn)總值
■人口數量 城市家庭人口規模 ■就業(yè)人員數量 ■就業(yè)分布 ■城鎮登記失業(yè)率 ■城市家庭可支配收入 ■城市家庭總支出 ■房屋空間使用數量 ■商品零售價(jià)格指數 ■城市居民消費價(jià)格指數 |
■銷(xiāo)售量
■出租量 ■吸納量 ■吸納率 ■吸納周期 ■預售面積 ■房地產(chǎn)價(jià)格 ■房地產(chǎn)租金 ■房地產(chǎn)價(jià)格指數 |
■土地轉化率
■開(kāi)發(fā)強度系數 ■開(kāi)發(fā)投資杠桿率 ■住房可支付性指數 ■住房?jì)r(jià)格合理性指數 ■房?jì)r(jià)租金比 ■量?jì)r(jià)彈性 ■個(gè)人住房抵押貸款還款收入比 ■住房市場(chǎng)指數 ■消費者信心指數 |
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