房估知識點(diǎn)：房地產(chǎn)估價(jià)機構分支機構監管

一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構可以設立分支機構。二、三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構不得設立分支機構。各資質(zhì)等級的房地產(chǎn)估價(jià)機構不得設立類(lèi)似分支機構性質(zhì)的"辦事處"、"聯(lián)絡(luò )點(diǎn)（站）"等機構。一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構設立分支機構應當符合下列條件：

（1）名稱(chēng)采用"房地產(chǎn)估價(jià)機構名稱(chēng)＋分支機構所在地行政區劃名＋分公司（分所）"的形式；

（2）分支機構負責人應當是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上并無(wú)不良執業(yè)記錄的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；

（3）在分支機構所在地有3名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師；

（4）有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所；

（5）估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財務(wù)管理等各項內部管理制度健全。

【例題】房地產(chǎn)估價(jià)機構設立分支機構的條件包括（ ）等。

A.房地產(chǎn)估價(jià)機構具有一、二級資質(zhì)

B.分支機構負責人應當是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

C.在分支機構所在地有3名以上專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師

D.有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所

E.估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財務(wù)管理等各項內部管理制度健全

『正確答案』CDE

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機構監管。一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構可以設立分支機構。二、三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機構不得設立分支機構。分支機構負責人應當是注冊后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上并無(wú)不良執業(yè)記錄的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。參見(jiàn)教材P158。

注冊于分支機構的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，不計入設立分支機構的房地產(chǎn)估價(jià)機構的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師人數。設立分支機構，應當自領(lǐng)取分支機構營(yíng)業(yè)執照之日起30日內，提交分支機構的營(yíng)業(yè)執照復印件、房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)證書(shū)正本復印件、分支機構及設立該分支機構的房地產(chǎn)估價(jià)機構負責人的身份證明、擬在分支機構執業(yè)的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書(shū)復印件，到分支機構工商注冊所在地的省、自治區人民政府建設行政主管部門(mén)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。

省、自治區人民政府建設行政主管部門(mén)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)在接受備案后10日內，告知分支機構工商注冊所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，并報國務(wù)院建設行政主管部門(mén)留案。分支機構變更名稱(chēng)、負責人、住所等事項或房地產(chǎn)估價(jià)機構撤銷(xiāo)分支機構，應當在工商行政管理部門(mén)辦理變更或者注銷(xiāo)登記手續后30日內，報原備案機關(guān)備案。

【例題】在核準房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)時(shí)，房地產(chǎn)估價(jià)機構的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師人數包括下設分支機構的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師。（ ）

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)機構監管。注冊于分支機構的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，不計入設立分支機構的房地產(chǎn)估價(jià)機構的專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師人數。參見(jiàn)教材P159。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！