房估知識點(diǎn)：相對指標

相對指標是社會(huì )經(jīng)濟現象的兩個(gè)有聯(lián)系的指標之比。它能反映現象總體在時(shí)間、空間、結構、比例以及發(fā)展狀況等方面的對比關(guān)系。

（一）結構相對指標

結構相對指標是指現象總體經(jīng)過(guò)分組后由各組有關(guān)數值與總體相應總值對比的綜合指標。

該指標的計算公式為：

結構相對指標（%）＝總體內某部分或組的數值/總體總數值×100%

如：資產(chǎn)負債率 綠地率

（二）強度相對指標

強度相對指標是指取自?xún)蓚€(gè)不同性質(zhì)的總體但又有一定聯(lián)系的總量指標對比的綜合指標。該指標的計算公式為：

強度相對指標

＝某一總體總量/另一有聯(lián)系的總體總量

如：容積率=建筑面積/土地面積

（三）比較相對指標

比較相對指標是指同一時(shí)期不同地區、單位之間同類(lèi)指標對比的綜合指標。

比較相對指標＝某一空間某種現象的指標值/另一空間同類(lèi)現象的指標值×100%

如：北京上海房?jì)r(jià)比

（四）比例相對指標

比例相對指標是指同一現象總體相互聯(lián)系的各指標之間對比的綜合指標。

比例相對指標

＝總體某一指標值/同一總體另一指標值

如：人口統計中的男女性別比例

（五）計劃完成相對指標

計劃完成相對指標是指社會(huì )經(jīng)濟現象在計劃期內實(shí)際完成數與計劃任務(wù)數之比的綜合指標。該指標的計算公式為：

計劃完成相對指標

＝實(shí)際完成數/計劃任務(wù)數×100%

（六）動(dòng)態(tài)相對指標

動(dòng)態(tài)相對指標是指同一現象在不同時(shí)期的兩個(gè)指標值對比的綜合指標。該指標的計算公式為：

動(dòng)態(tài)相對指標

＝某一現象報告期數值/同一現象基期數值

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！