房估知識點(diǎn)：估價(jià)假設

估價(jià)假設是指針對估價(jià)對象狀況等估價(jià)前提所做的必要、合理且有依據的假定，包括一般假設、未定事項假設、背離事實(shí)假設、不相一致假設和依據不足假設。例如，在評估一宗房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的價(jià)值時(shí)，在該土地的容積率或用途等規劃條件尚未確定的情況下，對其作出的合理假定。

合理且有依據地說(shuō)明估價(jià)假設，既體現了一名合格的估價(jià)師的專(zhuān)業(yè)勝任能力，又反映了估價(jià)師的職業(yè)道德。

其作用（2個(gè)）：規避估價(jià)風(fēng)險，保護估價(jià)師和估價(jià)機構；告知、提醒估價(jià)報告使用者在使用估價(jià)報告時(shí)注意，保護估價(jià)報告使用者。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！