房估知識點(diǎn)：折現率

與報酬資本化法中的報酬率的性質(zhì)和求取方法相同。等同于同一市場(chǎng)上相同或相似的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目所要求的平均報酬率。

本質(zhì)上體現了資金的利率和開(kāi)發(fā)利潤率兩部分。

（用動(dòng)態(tài)分析法時(shí)，利息和利潤不需要再另外計算。包含在折現率中予以考慮）。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！