房估知識點(diǎn)：開(kāi)發(fā)貸款的風(fēng)險

■政策風(fēng)險

■市場(chǎng)風(fēng)險

■經(jīng)營(yíng)風(fēng)險

·投資經(jīng)營(yíng)失誤造成實(shí)際經(jīng)營(yíng)成果偏離期望值并最終產(chǎn)生難以歸還貸款的可能性。

■財務(wù)風(fēng)險

·投資者運用財務(wù)杠桿，使用債務(wù)融資而導致現金收益不足以?xún)斶€債務(wù)的可能性。

■完工風(fēng)險

·開(kāi)發(fā)項目超支和未按期竣工的可能性。

■抵押物估價(jià)風(fēng)險

·銀行在發(fā)放貸款之前對抵押物的估價(jià)不當而造成損失的可能性。

■貸款保證風(fēng)險

·發(fā)放貸款時(shí)對保證人的錯誤判斷而導致貸款難以歸還的可能性。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習參考，祝大家學(xué)習愉快、考試順利！