2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

商品房屋轉租

承租人轉租房屋的，應當經(jīng)出租人書(shū)面同意。在房屋出租人同意的條件下，房屋承租人可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。

房屋轉租，應當訂立轉租合同，必須按照有關(guān)部門(mén)規定辦理登記備案手續。

轉租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同的終止日期，但出租人與轉租雙方協(xié)商一致的除外。

轉租合同生效后，轉租人享有并承擔新的合同規定的出租人的權利與義務(wù)，并且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務(wù)，但雙方協(xié)商一致的除外。

承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。