2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

房地產(chǎn)估價(jià)機構業(yè)務(wù)監管

1.業(yè)務(wù)承攬

房地產(chǎn)估價(jià)機構及執行房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的估價(jià)人員與委托人或者估價(jià)業(yè)務(wù)相對人有利害關(guān)系的，應當回避。

房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)由房地產(chǎn)估價(jià)機構統一接受委托，統一收取費用。分支機構應當以設立該分支機構的房地產(chǎn)估價(jià)機構名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)。

承攬房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)，房地產(chǎn)估價(jià)機構應當與委托人簽訂書(shū)面估價(jià)委托合同。

房地產(chǎn)估價(jià)師不得以個(gè)人名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)。

委托人要求出具虛假估價(jià)報告或者有其他非法干預估價(jià)結果情形的，房地產(chǎn)估價(jià)機構有權解除合同。

房地產(chǎn)估價(jià)機構根據業(yè)務(wù)需要建立職業(yè)風(fēng)險基金，或者自愿辦理職業(yè)責任保險，完善風(fēng)險防范機制。

2.異地執業(yè)

房地估價(jià)機構在其工商注冊所在地行政區域外從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的，完成估價(jià)業(yè)務(wù)后，房地產(chǎn)估價(jià)機構應向業(yè)務(wù)發(fā)生地縣級以上地方政府住房城鄉建設主管部門(mén)留存房地產(chǎn)估價(jià)報告備查。

3.業(yè)務(wù)轉讓

經(jīng)委托人書(shū)面同意，房地產(chǎn)估價(jià)機構可以與其他房地產(chǎn)估價(jià)機構合作完成估價(jià)業(yè)務(wù)，以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報告。

4.估價(jià)所需資料獲取

委托人及相關(guān)當事人應當協(xié)助房地產(chǎn)估價(jià)機構進(jìn)行實(shí)地查勘，如實(shí)提供估價(jià)所必需的資料，并對其所提供資料的真實(shí)性負責。

因估價(jià)需要，房地產(chǎn)估價(jià)機構和注冊估價(jià)師可以向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)查詢(xún)房地產(chǎn)交易、登記信息。

5.報告出具

房地產(chǎn)估價(jià)報告由房地產(chǎn)估價(jià)機構出具，加蓋房地產(chǎn)估價(jià)機構公章，并有至少2名專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。

分支機構以設立該分支機構的房地產(chǎn)估價(jià)機構的名義出具估價(jià)報告，有至少2名專(zhuān)職注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽字并加蓋該房地產(chǎn)估價(jià)機構公章。

6.估價(jià)檔案保管

根據《資產(chǎn)評估法》，估價(jià)檔案的保存期限不得少于十五年，屬于法定評估業(yè)務(wù)的，保存期限不得少于三十年。

《房地產(chǎn)估價(jià)機構管理辦法》還規定，房地產(chǎn)估價(jià)報告的保管期限屆滿(mǎn)而估價(jià)服務(wù)的行為尚未結束的，應當保管到估價(jià)服務(wù)的行為結束為止。

房地產(chǎn)估價(jià)機構破產(chǎn)、解散時(shí)，其房地產(chǎn)估價(jià)報告及相關(guān)資料應當移交當地建設（房地產(chǎn)）行政主管部門(mén)或其指定的機構。