2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

城市規模

城市規模包括人口，用地，生產(chǎn)力規模等，狹義的城市規模僅指城市人口規模，通常以市區常住非農業(yè)人口作為衡量城市人口規模的依據。（注意：不是戶(hù)籍概念）

1.確定城市規模的意義，與用地，基礎設施和公用設施投資相關(guān)。

2.確定城市規模的常用方法

（1）綜合平衡法

（2）區域分配法

（3）環(huán)境容量法

（4）線(xiàn)性回歸法

3.按城市人口劃分城市類(lèi)型

國發(fā)【2014】51號文《國務(wù)院關(guān)于調整城市規模劃分標準的通知》五類(lèi)七檔：

城區常住人口50萬(wàn)以下為小城市（20～50萬(wàn)為I型小城市，20萬(wàn)以下為II型小城市）；

城區常住人口50萬(wàn)～100萬(wàn)，為中等城市；

城區常住人口100～500萬(wàn)，為大城市（300～500萬(wàn)為I型大城市，100～300萬(wàn)為II型大城市）；

500～1000萬(wàn)，為特大城市；

1000萬(wàn)以上，為超大城市。