房地產(chǎn)抵押價(jià)值：抵押房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，等于假定未設立法定優(yōu)先受償權利下的市場(chǎng)價(jià)值減去房地產(chǎn)估價(jià)師知悉的法定優(yōu)先受償款。

　　市場(chǎng)價(jià)值：在公開(kāi)市場(chǎng)上最可能形成的價(jià)格。公開(kāi)市場(chǎng)指在該市場(chǎng)上交易雙方進(jìn)行交易的目的在于最大限度地追求經(jīng)濟效益，并掌握必要的市場(chǎng)信息，有較充裕的時(shí)間進(jìn)行交易，對交易對象具有必要的專(zhuān)業(yè)知識，交易條件公開(kāi)并不具有排它性。