
《房估案例分析》知識點(diǎn):房地產(chǎn)損害的賠償金額
房地產(chǎn)損害造成的損失主要包括價(jià)值減損和相關(guān)經(jīng)濟損失,房地產(chǎn)損害賠償金額的確定主要有以下幾種方法:
?。?)可修復的賠償金額為修復費用加上相關(guān)經(jīng)濟損失,即:適用于暫時(shí)性損害
賠償金額=修復費用+相關(guān)經(jīng)濟損失
?。?)不可修復的賠償金額為房地產(chǎn)價(jià)值減損額,即:適用于永久性損害
賠償金額=損害前的房地產(chǎn)價(jià)值-損害后的房地產(chǎn)價(jià)值
?。?)可一定程度修復的,但不能完全恢復房地產(chǎn)價(jià)值的,賠償金額為部分修復費用、房地產(chǎn)價(jià)值減損額、相關(guān)經(jīng)濟損失之和,即:
賠償金額=部分修復費用+房地產(chǎn)價(jià)值減損額+相關(guān)經(jīng)濟損失
?。?)造成不可挽回損失的,賠償金額為重置成本。

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