■概念·是指投資者從取得土地使用權開(kāi)始，通過(guò)在土地上進(jìn)行規劃設計和工程建設等過(guò)程，建成可以滿(mǎn)足人們某種需要的房地產(chǎn)產(chǎn)品，然后將其推向市場(chǎng)進(jìn)行銷(xiāo)售，轉讓給新的投資者或使用者，并通過(guò)這個(gè)轉讓過(guò)程收回投資，獲得開(kāi)發(fā)利潤的過(guò)程。

　　■性質(zhì)·屬于中短期投資，形成房地產(chǎn)市場(chǎng)上的增量供給

　　■具體種類(lèi)·土地開(kāi)發(fā)投資－土地一級開(kāi)發(fā)為主·商品房建設投資－建房屋