由于房地產(chǎn)市場(chǎng)轉讓實(shí)例比較多，市場(chǎng)非?；钴S，因此市場(chǎng)法是房地產(chǎn)市場(chǎng)轉讓價(jià)格評估普遍采用的方法。對于單純國有土地使用權轉讓價(jià)格估價(jià)時(shí)，選取的市場(chǎng)交易實(shí)例必須具有可比性。即表現在土地規劃用途的同一性、土地供求范圍的同一性或土地等級的同一性、土地生熟程度的同一性、土地規劃條件的同一（或相似）性、土地交易日期的相近性，以及交易情況的正常性等。