本次評估物業(yè)為虎門(mén)鎮港口路某酒店整幢物業(yè)，該酒店原名為“××大廈”，原權利人為××，該公司從1992年開(kāi)始投資興建“××大廈”，但在開(kāi)發(fā)物業(yè)的過(guò)程中由于資金問(wèn)題造成工程爛尾。后由現權利人甲公司進(jìn)行后續工程建設，并于1999年12月23日取得該物業(yè)的《東莞市建筑工程竣工驗收證書(shū)》。2002年9月30日通過(guò)轉讓方式正式取得該物業(yè)的產(chǎn)權，轉讓價(jià)格為人民幣6200萬(wàn)元。甲公司分別于2005年9月6日及2006年6月1日取得該物業(yè)的《國有土地使用證》和《房地產(chǎn)權證》。至此，我司認為本次評估物業(yè)的產(chǎn)權清晰合法。