收集與被征收房屋的區位、用途、權利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規模、建筑結構等相同或者相似的房地產(chǎn)。

　　類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格是指被征收房屋的類(lèi)似房地產(chǎn)在評估時(shí)點(diǎn)的平均交易價(jià)格。類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格應當通過(guò)搜集評估時(shí)點(diǎn)近期類(lèi)似房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格，剔除偶然的和不正常的因素以后計算得出。類(lèi)似房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格以真實(shí)成交、可以質(zhì)證或者房地產(chǎn)交易登記的實(shí)際成交價(jià)格為依據。