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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓

　　估價(jià)目的

　　估價(jià)目的應說(shuō)明估價(jià)委托人對估價(jià)報告的預期用途，或估價(jià)是為了滿(mǎn)足估價(jià)委托人的何種需要。估價(jià)目的通常由客戶(hù)設定。因此，估價(jià)結果報告中不同種類(lèi)的估價(jià)目的其表述應不同，具體舉例如下：

　?。?）抵押估價(jià)目的表述為：“為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據而評估房地產(chǎn)抵押價(jià)值”；

　?。?）國有土地房屋征收補償估價(jià)目的表述為：“為房屋征收部門(mén)與被征收人確定被征收房屋價(jià)值的補償提供依據，評估被征收房屋的價(jià)值”；

　?。?）房地產(chǎn)轉讓估價(jià)目的可表述為：“為委托人轉讓估價(jià)對象提供市場(chǎng)價(jià)值參考”；

　?。?）企業(yè)入股、合并等涉及的房地產(chǎn)估價(jià)目的可表述為：“為企業(yè)入股、合并等發(fā)生房地產(chǎn)權屬轉移的作價(jià)提供價(jià)值依據”；

　?。?）房地產(chǎn)投資決策分析和咨詢(xún)服務(wù)估價(jià)目的可表述為：“為房地產(chǎn)投資提供價(jià)值參考依據”。

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