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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓

　　一般假說(shuō)

　　1.估價(jià)對象產(chǎn)權明晰，手續齊全，可在公開(kāi)市場(chǎng)上自由轉讓。

　　2.估價(jià)委托人提供了估價(jià)對象的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》，我們對權屬證書(shū)上記載的權屬、面積、用途等資料進(jìn)行了審慎檢查，但未予以核實(shí)，在無(wú)理由懷疑其合法性、真實(shí)性、準確性和完整性的情況下，假定估價(jià)委托人提供的資料合法、真實(shí)、準確、完整。

　　3.市場(chǎng)供應關(guān)系、市場(chǎng)結構保持穩定、未發(fā)生重大變化或實(shí)質(zhì)性改變。

　　4.注冊房地產(chǎn)估價(jià)師已對房屋安全、環(huán)境污染等影響估價(jià)對象價(jià)值的重大因素給予了關(guān)注，在無(wú)理由懷疑估價(jià)對象存在隱患且無(wú)相應的專(zhuān)業(yè)機構進(jìn)行鑒定、檢測的情況下，假定估價(jià)對象能正常安全使用。

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