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2018年房地產(chǎn)估價(jià)師考試培訓

　　不確定事項假設

　　本次評估面積數據根據委托方提供的《分戶(hù)預測面積表》進(jìn)行測算，其可銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)建筑面積較《國有土地使用權出讓補充合同》（穗國地出合【98】第86號補充合同之二號）規定的可銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)面積大，此類(lèi)情況根據廣州市的規定“當建設過(guò)程或房地產(chǎn)初始登記時(shí)各用途建筑面積與原出讓合同各用途建筑面積不符，或核準的拆遷面積有所調整的，按原價(jià)格標準及規定進(jìn)行調整，不進(jìn)行年限修正”，本次評估已按該規定扣除了相應土地出讓金，若與實(shí)際不符，應以國土部門(mén)核定為準。

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