第一科    土地管理基礎

　　一、土地概念及其特征

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　　二、土地管理基本理論

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　　三、土地經(jīng)濟理論

　?。ㄒ唬R克思主義的地租理論

　?。ǘ┩恋氐墓┙o與需求

　?。ㄈ┩恋貓蟪赀f減規律

　?。ㄋ模┮幠＝?jīng)濟原理與土地規模利用

　?。ㄎ澹┩恋亟鹑谂c土地稅收

　　四、土地規劃管理

　?。ㄒ唬┩恋乩靡巹澋母拍?/p>

　?。ǘ┩恋乩每傮w規劃

　?。ㄈ┩恋乩脤?zhuān)項規劃與詳細規劃

　?。ㄋ模┩恋乩糜媱?/p>

　?。ㄎ澹┩恋乩靡巹澒芾淼耐緩脚c方法

　　五、地籍管理

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　?。ǘ┑丶{查

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　　六、土地利用管理

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　?。ǘ┩恋厥袌?chǎng)管理

　?。ㄈ┩恋卦u估與地價(jià)管理

　?。ㄋ模┩恋刭Y產(chǎn)管理

　?。ㄎ澹┙ㄔO用地管理

　　1、建設用地管理的基本含義和主要內容

　　2、建設用地管理的基本原則和主要任務(wù)

　　七、耕地保護管理

　?。ㄒ唬┩恋亻_(kāi)發(fā)、整治和保護管理

　?。ǘ┗巨r田保護區的規劃與管理

　　八、有關(guān)法律、法規和政策

　?。ㄒ唬┩恋毓纼r(jià)師資格考試輔導教材之四《土地估價(jià)法律法規實(shí)用手冊》所收錄的法律、法規和政策

　?。ǘ┙陙?lái)國家出臺的有關(guān)法律、法規及政策

　　1、行政訴訟法

　　2、國家賠償法

　　3、中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法

　　4、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法

　　5、外資企業(yè)法

　　6、城市房屋拆遷管理條例

　　7、土地復墾規定

　　8、國務(wù)院關(guān)于整頓和規范市場(chǎng)經(jīng)濟秩序的決定（國發(fā)〔2001〕11號）

　　9、國務(wù)院關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理的通知（國發(fā)〔2001〕15號）

　　10、土地利用年度計劃管理辦法（國土資源部令第2號）

　　11、國土資源部行政復議規定（國土資源部令第8號）

　　12、劃撥用地目錄（國土資源部令第9號）

　　13、征用土地公告辦法（國土資源部令第10號）

　　14、招標拍賣(mài)掛牌出讓國有土地使用權規定

　　15、國有土地使用權出讓合同（國土資發(fā)〔2000〕303號）

　　16、關(guān)于整頓和規范土地市場(chǎng)秩序的通知（國土資發(fā)〔2001〕174號）

　　17、關(guān)于改革土地估價(jià)結果確認和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知（國土資發(fā)〔2001〕44號）

　　18、企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批意見(jiàn)（試行）和土地估價(jià)報告備案辦法（試行）（國土資廳發(fā)〔2001〕42號）

　　19、關(guān)于加強土地管理促進(jìn)小城鎮健康發(fā)展的通知（國土資發(fā)〔2000〕337號）

　　20、土地估價(jià)師繼續教育暫行規定（國土資發(fā)〔2001〕170號）

　　21、土地資產(chǎn)管理“十五”計劃綱要（國土資發(fā)〔2002〕110號）

　　22、土地分類(lèi)（國土資發(fā)〔2001〕255號）

　　第二科    土地估價(jià)相關(guān)經(jīng)濟理論與方法

　　一、市場(chǎng)經(jīng)濟基礎理論

　?。ㄒ唬┦袌?chǎng)經(jīng)濟一般理論

　?。ǘ┦袌?chǎng)經(jīng)濟的基本特征和作用

　?。ㄈ┥鐣?huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的形成

　?。ㄋ模┥鐣?huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的基本特征

　?。ㄎ澹┥鐣?huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的運行

　　二、會(huì )計學(xué)

　?。ㄒ唬?huì )計概述

　?。ǘ┵Y產(chǎn)

　?。ㄈ┴搨?/p>

　?。ㄋ模┧姓邫嘁?/p>

　?。ㄎ澹I(yíng)業(yè)收入

　?。I(yíng)業(yè)有關(guān)成本

　?。ㄆ撸I(yíng)業(yè)利潤及其分配

　?。ò耍?huì )計報表

　　三、統計原理與方法

　?。ㄒ唬┙y計概述

　?。ǘ┙y計設計

　?。ㄈ┙y計調查

　?。ㄋ模┙y計整理

　?。ㄎ澹┚C合指標

　?。r(shí)間數列分析

　　四、資產(chǎn)評估

　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)評估概述

　?。ǘ┵Y產(chǎn)評估的基本方法

　?。ㄈ┕潭ㄙY產(chǎn)評估

　?。ㄋ模┝鲃?dòng)資產(chǎn)評估

　?。ㄎ澹o(wú)形資產(chǎn)評估

　　五、城市規劃的原理與方法

　?。ㄒ唬┏鞘幸巹澋暮x、基本任務(wù)、特點(diǎn)、內容及審批

　?。ǘ┏鞘幸巹澋淖匀?、經(jīng)濟、技術(shù)依據

　?。ㄈ┏鞘杏玫匾巹?/p>

　?。ㄋ模┚幼^規劃

　　六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理

　?。ㄒ唬└攀?/p>

　?。ǘ┓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)

　?。ㄈ┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)

　?。ㄋ模┓康禺a(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理

　?。ㄎ澹┓康禺a(chǎn)中介

　　七、建設工程概預算

　?。ㄒ唬┙ㄔO工程概預算概論

　?。ǘ┙ㄔO工程費用與定額

　?。ㄈ┙ㄔO工程概算

　?。ㄋ模┙ㄔO工程預算

　?。ㄎ澹┙ㄔO工程結算和竣工決算

　　第三科    土地估價(jià)理論與方法

　　一、土地估價(jià)概述

　?。ㄒ唬┑貎r(jià)的概念

　?。ǘ┩恋毓纼r(jià)的原則與方法

　　二、土地估價(jià)的基本理論

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　?。ǘ﹨^位理論

　　三、城鎮土地分等定級

　?。ㄒ唬┏擎偼恋胤值榷壐攀?/p>

　?。ǘ┏擎偼恋胤值榷壱蛩胤治?/p>

　?。ㄈ┩恋胤值榷壍某绦蚺c方法

　　四、收益還原法的原理、基本公式、特點(diǎn)與適用范圍、程序、方法、實(shí)務(wù)以及還原利率的確定

　　五、市場(chǎng)比較法的原理、基本公式、特點(diǎn)與適用范圍、程序、方法、實(shí)務(wù)以及與該方法相關(guān)的一些基本概念

　　六、剩余法的原理、基本公式、特點(diǎn)與適用范圍、程序、方法及實(shí)務(wù)七、成本逼近法的原理、基本公式、特點(diǎn)與適用范圍、程序、方法及實(shí)務(wù)

　　八、路線(xiàn)價(jià)估價(jià)法的原理、基本公式、特點(diǎn)與適用范圍、程序、方法、實(shí)務(wù)以及與該方法相關(guān)的一些基本概念

　　九、建筑物估價(jià)的原理、特點(diǎn)、程序、方法以及相關(guān)知識與概念

　　十、我國的地價(jià)體系與地價(jià)評估的技術(shù)途徑

　　十一、基準地價(jià)評估的基本任務(wù)、原理、評估原則、基本要求、資料收集、整理及評估程序、方法、成果要求，基準地價(jià)修正系數表的編制等

　　十二、基準地價(jià)系數修正法的原理、特點(diǎn)、程序、方法及應用

　　十三、宗地地價(jià)評估的原理、方法、程序及土地估價(jià)報告的內容、格式與編寫(xiě)

　　十四、分用途地價(jià)評估的因素、方法選擇及技術(shù)要點(diǎn)

　　十五、各種權利狀況下的地價(jià)評估方法選擇和應用

　　十六、地價(jià)管理和地價(jià)政策的內涵與作用、地價(jià)管理制度的建立及地價(jià)管理的有關(guān)規定

　　十七、《城鎮土地分等定級規程》、《城鎮土地估價(jià)規程》規定的其他內容

　　第四科    土地估價(jià)實(shí)務(wù)

　　一、綜合運用土地估價(jià)有關(guān)理論、技術(shù)和方法，計算解答案例

　　二、綜合應用土地管理的法律、法規和政策，分析解決土地估價(jià)中的實(shí)際問(wèn)題

　　三、針對土地估價(jià)報告案例，結合土地評估業(yè)務(wù)流程和土地估價(jià)報告規范格式的要求，分析解決相應問(wèn)題