閩國土資函〔2005〕313號

連江縣、永定縣國土資源局：

　　連國土資[2005]147號和永國土資函[2005]33號關(guān)于加油站用地有關(guān)問(wèn)題的請示函收悉。根據國土資源部《關(guān)于切實(shí)加強加油站用地管理的通知》（國土資發(fā)[2002]229號）、《福建省國土資源廳轉發(fā)國土資源部關(guān)于切實(shí)加強加油站用地管理的通知》（閩國土資綜[2002]351號）和《福建省經(jīng)貿委、省國土資源廳關(guān)于做好加油站網(wǎng)點(diǎn)布局與用地審批銜接工作的通知》（閩經(jīng)貿市場(chǎng)[2005]86號），以及有關(guān)法律、法規和規章的規定，現就有關(guān)問(wèn)題函復如下：

　　一、在2001年5月14日《福建省國有土地使用權招標拍賣(mài)管理辦法》實(shí)施之前，加油站依法取得的行政劃撥土地，如經(jīng)營(yíng)主體具有成品油經(jīng)營(yíng)資格，且該加油站符合城市規劃和加油站發(fā)展布局規劃的，可以由所在市、縣國土資源行政主管部門(mén)補辦土地使用權出讓手續，按商業(yè)用地補交土地出讓金。

　　二、在《福建省國有土地使用權招標拍賣(mài)管理辦法》實(shí)施之前，經(jīng)批準使用和租用集體土地建設的加油站，符合當地城市規劃和加油站發(fā)展布局規劃，經(jīng)營(yíng)者已取得成品油經(jīng)營(yíng)資格，應責令其限期依法辦理土地征收和國有土地使用權出讓手續，按商業(yè)用地補交土地出讓金；未經(jīng)批準的，按違法用地處理。逾期不辦理有關(guān)用地手續的，依法收回土地。

　　三、對有合法用地審批手續的加油站，經(jīng)省經(jīng)貿部門(mén)批準改建、擴建和遷建，且符合有關(guān)規定的，可以協(xié)議方式出讓土地使用權。改建、擴建和遷建，要本著(zhù)節約用地的原則，依據加油站設計規范和批準的設計，從嚴核定用地面積，杜絕盲目比規模、比豪華的現象。

　　四、加油站以協(xié)議方式出讓土地使用權的，土地出讓金應由國土資源部門(mén)或委托具有土地估價(jià)資質(zhì)的機構進(jìn)行宗地評估，并在評估基礎上，集體審核確定出讓金數額，協(xié)議出讓結果應按規定向社會(huì )公開(kāi)。

　　福建省國土資源廳
2005-12-19