第一條�|為加快發(fā)展我市的“樓宇經(jīng)濟”，推動(dòng)智能建筑市場(chǎng)健康有序、規范化的發(fā)展，根據《中華人民共和國建筑法》、省建設廳《山東省智能建筑工程管理暫行規定》、《山東省建委關(guān)于加強智能建筑工程建設管理工作的通知》、《關(guān)于加強全省智能建筑質(zhì)量檢測管理工作的通知》等文件精神，及其它省市的相關(guān)文件，結合我市實(shí)際情況，特制定辦法。

　　第二條�|本辦法所稱(chēng)的智能建筑是指具備通信、辦公和建筑設備的自動(dòng)化，并通過(guò)建筑物的結構、系統、服務(wù)和管理進(jìn)行優(yōu)化的組合和集成化管理，提供高效、舒適、便利和安全環(huán)境的建筑物或建筑群。目前它已成為推動(dòng)建筑業(yè)技術(shù)革命的重要領(lǐng)域。建設智能建筑是現代信息化社會(huì )發(fā)展的需要，也是信息社會(huì )必要的基礎設施。

　　第三條�|凡在我市行政區域內進(jìn)行智能建筑工程建設活動(dòng)的單位與個(gè)人均應遵守本辦法。

　　第四條�|青島市建設委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市建委）是我市建筑智能化系統工程建設管理的行政主管部門(mén)；市建委科技外經(jīng)處具體牽頭，相關(guān)部門(mén)、單各負其責，相互配合，做好工作。

　　第五條�|建筑智能化系統工程建設活動(dòng)必須遵守國家、省和我市有關(guān)建筑活動(dòng)法規、技術(shù)標準，并符合有關(guān)通信、廣電、公安、消防、環(huán)保、保密等的法規與標準的要求。

　　第六條�|以下新建工程應建設智能化系統：

　　1、行政機關(guān)、企事業(yè)單位、科研院所等辦公樓；

　　2、金融保險、大中型醫院、廣播電視轉播等綜合樓；

　　3、公安、通訊、電力、防汛等指揮中心；

　　4、商務(wù)寫(xiě)字樓；

　　5、智能化住宅或住宅區；

　　6、其他需要建設智能化系統的建筑。

　　第七條　從事建筑智能化系統工程設計、系統與子系統集成、施工、監理、顧問(wèn)咨詢(xún)、檢測等單位必須取得建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)證明書(shū)后，方可承接相應任務(wù)，并在資質(zhì)允許范圍內開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得無(wú)資質(zhì)或超越資質(zhì)承接任務(wù)。

　　進(jìn)入青島市承接智能建筑工程項目的外地單位，必須具備建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的從事建筑智能化系統工程相應的專(zhuān)項資質(zhì)，并在市建委辦理入青承接單位工程的有關(guān)登記手續。

　　第八條�|工程造價(jià)在30萬(wàn)元以上的建筑智能化系統工程建設項目的設計、系統與子系統集成、施工，已經(jīng)工程造價(jià)在500萬(wàn)元以上項目的監理，必須按規定進(jìn)行招投標。中標方應當在簽訂合同之日起15日內，將合同文本報市建委備案。工程造價(jià)在30萬(wàn)元以上的建筑智能化系統工程應按規定申領(lǐng)建設施工許可證。

　　第九條�|智能建筑系統工程建設項目的設計，系統與子系統集成、施工、監理等承接方，應當自行完成承接的工程任務(wù)，不得接受無(wú)證組織和個(gè)人的掛靠；經(jīng)建設單位統一，系統與子系統集成、施工等承接方也可將承接任務(wù)中的一部分分包給其他具有相應資質(zhì)條件的勞務(wù)分包企業(yè)，并對分包所承擔的業(yè)務(wù)負責。分承接方不得將所承接的業(yè)務(wù)再次委托。

　　第十條�|為保證建筑智能化系統工程設計的先進(jìn)性、合理性、經(jīng)濟性、建筑智能化系統工程開(kāi)工前必須經(jīng)過(guò)需求分析、系統設計、施工深化設計等環(huán)境，并應編制智能化方案。施工圖設計應經(jīng)相應資質(zhì)的施工圖審查機構審查。施工土未經(jīng)審查的不得使用。方案論證結果應報市建委備案。對在建智能建筑，野豬應補辦方案論證手續。凡未經(jīng)論證備案的工程，不得向社會(huì )宣稱(chēng)為“智能化建設項目”，不得辦理施工許可。

　　第十一條�|建筑智能化系統工程使用的材料、硬件設備、軟件產(chǎn)品和工程中應用的各種系統接口等產(chǎn)品，凡未列入《中華人民共和國實(shí)施強制性產(chǎn)品認證的產(chǎn)品目錄》或未實(shí)施生產(chǎn)許可證和上網(wǎng)許可證管理的，應按規定程序經(jīng)過(guò)法定檢測機構的性能與質(zhì)量檢測合格后，方可投入工程使用。

　　第十二條�|在新建、已建的建筑物或建筑群中設置建筑智能化系統的，建設單位應向工程所在地的建設行政部門(mén)申請辦理工程質(zhì)量監督手續。未辦理質(zhì)檢手續的工程項目，不能開(kāi)工建設。

　　第十三條�|智能化系統工程安裝調試完成后，各系統的檢測應由市級以上工程質(zhì)量監督部門(mén)或其認可的專(zhuān)業(yè)檢測機構組織實(shí)施，火災自動(dòng)報警及消防聯(lián)動(dòng)系統、安全防范系統，通訊網(wǎng)絡(luò )系統的的檢測驗收還應符合國家和行業(yè)的其他相關(guān)法律法規的要求。凡檢測不合格或未進(jìn)行檢測的智能化工程，不得組織智能化系統工程的竣工驗收或進(jìn)行智能等級評估等工作。

　　第十四條�|推行智能建筑登記評估工作。根據《山東省智能建筑工程建設標準》，評估工作是在竣工驗收合格并投入使用、連續運行3個(gè)月后，對工程設計和建設的技術(shù)水平、管理水平、整體效果、使用程度、市場(chǎng)風(fēng)險等進(jìn)行評估，作為智能建筑系統工程等評定、星級掛牌等的依據。登記評估實(shí)行資源申請的原則。凡未經(jīng)建設行政主管部門(mén)組織登記評估的工程，一律不得向社會(huì )宣稱(chēng)“×星級智能化工程”。等級評估結果由負責組織評估的單位向社會(huì )公布。等級評估的具體標準另行制定。

　　第十五條�|智能建筑工程在就竣工驗收后，須按照我市工程竣工檔案管理的有關(guān)規定，及時(shí)編制有關(guān)歸檔資料，并按照建設部有關(guān)備案管理辦法辦理工程竣工驗收備案。

　　建筑智能化系統工程的質(zhì)量保修期為2年。

　　第十六條　凡申請進(jìn)入我市經(jīng)營(yíng)智能建筑技術(shù)和產(chǎn)品的單位，應將其在本市行政區域內的辦事處、代理商、分銷(xiāo)商以及系統繼承商等的有關(guān)資料提交給市建委，并辦理有關(guān)備案手續。

　　第十七條　實(shí)行從業(yè)人員持證上崗制度。建筑智能化工程涉及到多個(gè)專(zhuān)業(yè)和系統，技術(shù)難度和復雜程度相對較高。開(kāi)發(fā)、設計、系統集成、施工、建立、顧問(wèn)咨詢(xún)、物業(yè)管理等各有關(guān)單位必須適應新形勢的需要，積極組織專(zhuān)業(yè)人員參加省建設廳或市建委舉辦的相關(guān)專(zhuān)業(yè)培訓，從業(yè)人員只有取得統一辦法的崗位培訓證書(shū)后，方可從事相關(guān)工作；現已開(kāi)展建筑智能化工作的企業(yè)，也需在兩年內達到70％的持證上崗率。

　　第十八條　要認真執行建設部《關(guān)于嚴肅建設法紀、確保工程質(zhì)量的通知》等有關(guān)工程管理的規定，切實(shí)抓好建筑智能化系統工程的設計、咨詢(xún)、方案論證、施工許可、資質(zhì)管理、招標投標，材料準用、建設監理、政府監管、竣工驗收、等級評估、物業(yè)管理等各個(gè)還擊，建立健全工程建設質(zhì)量責任制，促進(jìn)我市建筑智能化系統工程建設和管理工作的全面發(fā)展。

　　第十九條　本辦法由青島市建設委員會(huì )負責解釋第二十條　本辦法自2005年10月1日起施行。